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Cada día más cerca de tu vivienda de la mano de AGILIS

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Sabemos que en el contexto económico argentino la incertidumbre y angustias que generan pedir un crédito hipotecario no son pocas: los crecimientos de las tasas, la depreciación del peso y los imprevistos cambiarios llevan al cliente al límite para su negociación del préstamo hipotecario.

En una semana llena de incertidumbres y volatilidad cambiaria, te preguntarás ¿cómo podés comprar tu casa con crédito en medio de una corrida cambiaria y no morir en el intento?

Cuando todo se complica, y cada minuto se traduce en más dólares (y pesos), nosotros te la hacemos fácil: te pre-aprobamos tu crédito 100% online en sólo 3 minutos y escriturás tu casa en 15 días hábiles.

¡No cruces más los dedos para convertirte en un dueño rápido! Modificamos el modo mediante el cual los argentinos acceden a un crédito hipotecario: usamos la tecnología para hacer que los procesos sean rápidos, eficientes y a tu medida; y que todo el proceso de adquirir un crédito sea amigable y disfrutable por el consumidor.

Así, el proceso tradicional -lento, angustiante y burocrático- para acceder a un crédito hipotecario es cosa del pasado: gracias a la revolución tecnológica hacemos de ese proceso una experiencia ágil, 100% online y a tu medida.

¿Siguen siendo los Bancos Públicos la mejor opción a la hora de sacar un hipotecario?

En las últimas semanas el mercado de hipotecarios se movió fuerte y volvió a ocupar los titulares de los diarios. No sólo por el tema de la devaluación (que afectó un 40% de las operaciones atadas a crédito en CABA), sino por el hecho de que, a los efectos de dar sustentabilidad en el tiempo a los préstamos UVA, muchos Bancos, incluidos los públicos, comenzaron a subir sus tasas.

En particular sorprendió la brusca suba de tasas del Banco Nación, ¡que para no clientes del Banco trepó al 8%! De este modo, lo que hasta hace unas semanas era un argumento atendible -”los Bancos públicos son una pesadilla, podés tener de 6 a 9 meses de demora, pero las tasas son mucho más accesibles”-, parece haberse esfumado. Hoy las tasas de los públicos están al nivel de las de los Bancos privados, con un nivel de atención y demora, por lo general, muy desventajosos.

Para brindarte información clara y simple, en la siguiente tabla podrás ver una comparativa de cómo se encuentra hoy el mercado de los créditos hipotecarios en los principales Bancos. Vamos a analizar las características de cada uno, con las tasas actualizadas y sus principales requisitos. También te mostramos cómo te quedan la cuota inicial, los ingresos requeridos y el anticipo necesario para un préstamo de USD 100.000 con cada uno de los Bancos.

Y como siempre decimos, recordá que ante cualquier duda podés asesorarte sin costo ni compromiso con nuestro equipo de Expertos Agilis al 5031-5993 o por mail a info@agilis.com.ar .

Ver Tabla de Bancos

Contexto inmobiliario, créditos y soluciones

Trabajar-con-sus-créditos

 

Luego de desaparecer por más de 15 años, el crédito hipotecario volvió con fuerza a la Argentina de la mano de las UVAs (llegando a crecer un 300% en el 1er trimestre de 2018 vs año anterior). Sin embargo, la brusca devaluación de la última semana hizo caer operaciones y sembró dudas. ¿Significa esto que los créditos UVA están destinados a desaparecer? Creemos que no. Por lo general, la operaciones que se cayeron lo hicieron más por ineficiencias de un mercado que no termina de calibrarse –el banco te presta pesos pero demora meses en otorgarte el crédito y la propiedad está en dólares–, que por un problema intrínseco a las UVAs. La sensación es por lo tanto que, si logramos resolver estas cuestiones y la inflación mantiene su tendencia a la baja (¡este sí que es el Gran supuesto!), los créditos UVA se seguirán afianzando, más allá de la coyuntura y del gobierno de turno. Como ocurrió en Chile, donde el crédito hipotecario llegó a representar un 20% del PBI de la mano de las UFs, cuando en la Argentina aun sigue cercano al 1%.

Sí es posible que, luego del sprint inicial, el ritmo de crecimiento de los créditos UVA se suavice. Esto tiene más que ver con la suba de tasas que varios Bancos –incuidos los públicos– ya empezaron a aplicar. ¿A qué responden esas subas? Básicamente a la necesidad del sistema financiero de resolver el problema del fondeo de los créditos. Es decir, a la necesidad de volverlos sostenibles en el tiempo en un contexto de ajuste y de encarecimiento del dinero para países emergentes (al calor de la suba de los bonos americanos). En efecto, para que el sistema se retroalimente, los bancos tienen que poder descargar sus préstamos en el mercado a una tasa que el mercado convalide. Lamentablemente, las tasas a las que salieron los bancos al comienzo son insostenibles para estas latitudes. De ahí que, aún el Banco Nación, que salió con UVA +3,5%, hoy esté ofreciendo UVA +8%. No es una noticia simpática, pero en la medida en que vuelve el sistema sostenible, era un movimiento esperable y en algún punto saludable.

Lo que sí parece evitable es la experiencia kafkiana a la que son sometidos muchos de los que hoy buscan comprar con crédito: procesos vetustos, horas de fila en sucursales, papeleo, mucha desinformación y meses de demora (de 3 a 6 meses con un banco público, no menos de 2 meses con uno privado). Desde Agilis venimos trabajando desde hace más de un año para revertir esto desde la tecnología.

A pocos meses de nuestro lanzamiento logramos ofrecer pre-aprobaciones reales, 100% online, en menos de 3 minutos, y garantizar desembolso de préstamos bancarios o no bancarios en menos de 15 días hábiles. En poco tiempo 55.000 personas nos visitaron en agilis.com.ar, 9.000 realizaron una solicitud de crédito y 2.000 recibieron su pre-aprobación online. Pero si queremos ofrecer una solución realmente disruptiva, que haga que todos puedan acceder a su préstamo en pocos días -¡hoy hay tecnologia de sobra para que una hipoteca se pueda otorgar en menos de 72hs!- hace falta que todo el ecosistema –Bancos, fintechs, RPI, Colegios de escribanos, inmobiliarias, etc.– trabaje articuladamente en esa dirección. Es por ello que esta ligera desaceleración debiera servir para que todos los actores podamos “parar la pelota”, sincronizar relojes y ajustar clavijas.